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P2P抵押贷的风险来自哪里?

  所有投资行为都是有风险的,所以才有:“投资有风险,选择需谨慎”这种说法,即使是银行的投资产品也包含风险,当然P2P理财也不例外。那么P2P抵押贷的风险来自哪里?

  1、逾期和坏账风险

  国内个人征信体系尚不完善,除非信用优质,否则很难获得贷款。而借款者拿房子出来抵押,也就意味着借款的金额相对较高,而且缺口很急很大,各种信用贷款已经凑集不到资金了,可能超过借款人的违约成本,容易产生逾期和坏账。

  很多平台为了防止此类事件的发生,在贷款前期会着重关注贷款者的还款意愿,如发生逾期,借款者则要承担相应的违约金,同时平台对投资者会进行垫付;如发生坏账,则通过变卖房产的方式保障投资者与平台的利益。

  2、重复抵押的风险

  如果抵押给平台的房产在此之前已经在银行或者别的平台抵押贷款过,又再次借款,也就是所谓的二次抵押甚至三次抵押,那么一旦出现问题,在清偿时是按时间先后排序的,首次抵押排在前面,剩余残值可能无法覆盖借款额。

  不过好在,凡有过相关经验的平台都不会让自己身处险境,风控人员会逐一地对抵押物房产的使用权、房产来源、产权调研的每一项精细化验证指标的真实性进行调研,避免重复抵押带给自己平台风险。当然,二次抵押也可存在,平台会采取相应的措施保障自身的权益。

  3、经济下行的风险

  以P2P平台做房抵普遍流行的60%-80%的抵押率来计算,如果房价出拦腰斩断式的下跌,那么就算卖掉房子也无法完全覆盖投资者的本金及收益。所以,最好选择从事一线城市的房产抵押的P2P平台,如果一线城市的房价下跌如此厉害的话,那么也就意味着国家经济出现巨大的变故,那么钱也就不算是钱了。当然,此类事件的发生几率是极小的。

  P2P抵押贷的风险主要来自以上三点,不过从整体上来看,抵押标的风险发生状况还是极低的。

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