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2019怎样贷款买房有哪些风险?

  2019年为了赶走那些投机取巧的炒房者,其实无意中也让刚需买房住的人难度也大大增加。那么2019年刚需买房难在哪里呢?

  买房前发风险

  一、办理贷款难度越来越大

  这一点跟房贷利率升高也是有关系的,因为之所以提高房贷利率,银行没钱了就是其中一部分的原因。对于银行来说,虽然房贷利率赚的钱稳定坏账率低,但是成本高,周期长,对于缺钱的当口,放出买房贷款对于银行来说还是很不利的。所以银行现在办理贷款是越来越难了。不仅是商业贷款难,最近北京公积金的变化释放出来的消息,同样意味着,贷款买房这条路,在未来会越来越难。

  二、房贷利率增加

  2018年下半年的时候,有关于房贷利率的新闻已经不那么热了。除了年中那一次有传闻,有银行会降低房贷利率的消息随后被辟谣有一定的热度外,年初那些很火的房贷利率上升的消息现在难以引起轰动了。因为这个现象持续很久了,久到大家对此的阈值也提高了不少。在今年七月份的时候,根据相关数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率的1.51倍,环比5月上升了0.71%,同比去年6月首套房贷款评论利率是4.89%。上升了15.34%。最重要的是,这是从2017年1月截止至2018年7越来,房贷利率连续第十八个上涨了。领先的房贷利率,增加了炒房者的成本,也让刚需购房者变得愈发艰难。小编的朋友一直想买房,最近越来越急了,小编开始不解,现在有多少人在观望,你何必又急在这一会儿呢?后来小编知道了,因为房贷利率越来越高,越到后面,可能要付出的成本就越多了。

贷款买房

  买房后的风险

  一、一旦家庭遇到经济风险,则有可能面临断供风险

  谁能保证自家的支出一定会永远保持在一个安全稳定的范畴?人生,多的是意想不到。家人身患重大疾病,遭遇意外风险需要赔付大量钱财,孩子需要上学迎来而来的各种补习班和费用,这些钱,说不准什么时候就要花上了。但是花了这些钱,本来家庭积蓄就捉襟见肘了,花了这些钱,房贷怎么办?高额房贷的家庭禁不住任何意外风险,然而意外这个事,谁也说不准。

  二、断供导致的房子无法归属自己

  断供最直接的风险是什么?当然是辛苦还贷的房子不属于自己了啊。对于房奴来说,对于全家财产的一半以上的资产在房子上的家庭来说,最可怕的事情就是,房子不属于自己了。

  三、失信风险

  房子断供,并不仅仅意味房子有可能会不属于自己,那只是最直接的风险。对于购房者来说,还有影响更加深远的风险。比如说,可能会上了银行的失信黑名单。如今的社会,不要以为失信离自己很遥远。失信并不是少见的事情,而一旦面临失信,失信人子女的教育问题,失信人自身的生活与信贷,都会受到非常大的影响。

  四、杠杆过高,房子一旦贬值,家庭面临全方面的缩水风险

  这个是最为常见的事。高杠杆买房,将全家的资产都捆绑在房子上,那房价如果跌了怎么办?鸡蛋放在一个篮子里,一旦房价跌了,那就小心“鸡飞蛋打”了。

  以上就是关于2019年贷款买房的风险问题,内容仅供参考。

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