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有房产证可以贷款吗?有什么条件?

  有房产证可以贷款吗?想必很多购房者只有贷款的想法,但对此事了解的并不多,所以在办理贷款过程中常常会办不下来,如今,利用房产证贷款的居民也不在少数,房产证办理抵押贷款不仅可以解决燃眉之急,还可以恢复资金周转的紧张局面,小编就来解析有房产证可以贷款吗这个问题。

  有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行。

有房产证可以贷款

  房产证申请贷款的条件:

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

  2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  3、有所在地常住户口,有固定的住所;

  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  有房产证可以贷款吗?答案是肯定的,其办理贷款的流程如下:

  1、办理现房抵押贷款:

  首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。

  其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

  再次,借款人与银行签订借款合同。

  第四,银行审核通过后发放贷款。

  最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  2、办理期房抵押:

  借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

  所以,有有房产证可以贷款吗?这个问题的答案想必大家都知道了,其条件和流程上面也都说过了,希望对大家有所帮助。

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