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外地户口贷款买房需要什么条件和手续?

  现在将户口迁出已经是一种非常常见的事情,使用外地户口买房的人也越来越多,贷款买房的人更是数不胜数,那么,外地户口贷款买房需要什么条件和手续?你还知道吗?

  外地户口买房有条件

  外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

  各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

  2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

  3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

  需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。

  外地户口买房手续

  1、所内迁移。

  凭户口簿和公民身份证直接到北京市户口所在地派出所办理户口的迁移;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。

  2、所间迁移。

  凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。

  3、跨区迁移。

  凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再到入户派出所办理迁入手续。

  以上就是外地户口贷款买房需要满足的条件和手续介绍,有关异地买房的各种手续,大部分城市都会根据其地方的特色,设立不同的规定,需要贷款的朋友可以参考一下上文。

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