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公积金本金贷款那些事你知道多少

  在房地产市场中,如果你还不知道公积金贷款那你就out了,知道了公积金贷款的你相比也应该对公积金本金贷款的相关问题会有所兴趣吧!以下是我们整理的一些相关问题并给予的解答。

  一、为什么要推出个人住房公积金帐户余额冲抵住房公积金贷款本金的政策?

  答:五年以内的公积金贷款利率从4.41%增加到4.77%,增幅达15.2%;五年以上的公积金贷款利率从4.59%增加到5.22%,增幅达13.7%。现在使用新的贷款利率,借款人的还款压力将会增大。为减轻公积金借款人的利息负担,维护和保障公积金借款人的利益,本中心在充分调研的基础上,特制定本政策,并进行尝试性实施。

公积金贷款

  二、冲抵贷款本金的额度有什么规定?

  答:申请冲抵住房公积金贷款本金的最低额度为一万元,可以冲抵部分贷款本金,也可以一次性全部还清贷款本金。

  三、贷款本金部分归还后可以选择哪些还款方式?

  答:根据中心提前还贷的政策规定,公积金借款人提前还贷之后,原来的还款方式(等额本息、等额本金)不能改变,但可以作出三种选择:一是不改变月还款金额,缩短还款年限;二是增加月还款额,缩短贷款年限;三是减少月还款额,不改变还款年限。具体可视个人情况作出选择。

  四、如何办理公积金冲抵贷款本金的具体手续?

  答:申请人按以下步骤办理具体手续:1借款人到信贷科提出还款申请,由信贷科现场出具相关证明给申请人。2申请人持该证明并随带经所在单位盖章的《临安市住房公积金支取申请表》、身份证和结婚证到公积金结算大厅办理冲抵申请,并签署《授权和承诺书》。3从申请人办妥冲抵申请次日起的三个工作日内由委贷银行通知申请人,办理还贷手续。

  五、本次允许支取的个人公积金帐户的最高额度是多少?

  答:本人或夫妻双方允许提取的公积金上限不超过本次申请还贷金额,且公积金帐户余额保留至百位。也就是说只能取到千元以上的公积金,千元以下的公积金将被保留在个人公积金帐户中。

  六、如果本人或夫妻双方的公积金帐户余额低于一万元,可以申请冲抵公积金贷款本金吗?

  答:可以。申请人可以从公积金帐户中按规定支取余额,加上本人的自有资金,凑足万元,就可以按规定办理冲抵手续。

  七、为什么这次只限于冲抵公积金贷款本金,而不包括商业性的个人住房贷款本金?

  答:由于用公积金冲抵个人住房公积金贷款涉及到资金,经过测算中心目前的资金无法满足提取归还商业贷款的需要,所以中心目前仅允许提取公积金冲抵住房公积金贷款。

  看完这些问题后,这些专业的解答真是让人感觉一片光明呢!是否已经解决了你心中的哪些有关公积金本金贷款的疑惑呢?希望对您的生活和工作带来便利,提供到帮助!

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