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房屋抵押银行贷款利息怎么计算?

  相信大家在办理房屋抵押贷款的时候,最关心的一个问题就是贷款利息了,毕竟这决定着我们还的多还是少。不过,很多人不知道怎么算。下面,小编就跟大家一起看下,房屋抵押银行贷款利息怎么计算。
  据了解,贷款利息计算比较常见的是等额本息和等额本金两种方式,接下来就给大家进行介绍。

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  1、等额本息还款方式利息计算
  该还款方式借款人每个月偿还的本息额度相等,贷款前期所还的利息比例大、本金比例小,贷款后期本金比例大、利息比例小。它的特点就是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。其计算利息公式为:每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注:a贷款本金i贷款月利率n贷款月数)。
  2、等额本金还款利息计算方式
  该还款方式与等额本息计算方式情况不一样,等额本金是借款人将本金平均分摊到每个月内归还,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。前几个月的还款额较大,之后还款额逐月递减。其计算公式为:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
  看起来比较复杂,所以大家可以到网上找到贷款计算器进行计算,只需输入贷款本金、贷款期限、贷款年利率就可轻松计算出结果。
  “房屋抵押银行贷款利息怎么计算?”就为大家介绍到这里,借款人要根据自己的实际情况选择利息计算方式。希望对大家有所帮助!

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