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2手房贷款首付多少?怎么还?

  2手房贷款,指得就是在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款。那么,2手房贷款利率是多少?2手房贷款还款方式是怎样的呢?

2手房贷款

  2手房贷款的首付:

  如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

  如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

  如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。

  2手房贷款的利率:

  贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

  中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

  2手房贷款的还款方式:

  ⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

  ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

  ⑶阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

  ⑷阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

  ⑸一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

  以上就是2手房贷款的利率及还款方式了,希望对你有所帮助。

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