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 农业银行个人一手商业用房贷款是怎么回事?怎么申请

  农业银行个人一手商业用房贷款是借款人向农行申请购买首次交易的营业用房或办公用房,并以所购商业用房作为抵押物并按月向贷款人还本付息的贷款。申请条件如下:

  申请一手商业用房贷款借款人需具备什么条件?

  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

  2、具有偿还贷款本息的能力;

  3、信用状况良好;

  4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;

  5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

  6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物;

  7、农业银行规定的其他条件。

个人一手商业用房贷款

  申请一手商业用房贷款借款人需提供什么资料?

  1、借款人有效身份证件;

  2、借款人婚姻状况证明;

  3、不低于房价50%的首付款凭证;

  4、借款人还款能力证明材料;

  5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

  6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

  7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

  8、农业银行要求提供的其他资料。

  一手商业用房贷款贷款期限、利率和额度为多少?

  1、贷款期限最长不超过10年;

  2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍;

  3、一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易价格的50%。

  一手商业用房贷款还款方式有哪些?

  农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本金、等额本息、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等。

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